Estudio gratuito
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Cuéntanos la operación en dos minutos y nosotros nos ocupamos del resto. El estudio no se factura y solo cobramos si la hipoteca acaba firmada ante notario.
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24-48 h
para tener tu estudio de viabilidad
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entidades comparadas con un solo expediente
0 €
si al final no firmas
En una línea
Qué pasa cuando nos escribes
Te llamamos, te preguntamos por ingresos, deudas, ahorro disponible y el inmueble que tienes en mente, y con eso calculamos qué importe soporta tu perfil. En 24-48 horas sabes si la operación es viable y con qué entidades tiene sentido negociarla. Nada de lo anterior tiene coste ni te compromete.
Alcance
Qué operaciones entran en el estudio
Comprar vivienda
Primera compra, cambio de casa, obra nueva o segunda mano. Calculamos importe, cuota y ahorro necesario con tu perfil real.
Cambiar de hipoteca
Traes las condiciones que firmaste y medimos si hay margen. Si no lo hay, te lo decimos y ahorras el trámite.
Ordenar deuda
Varias cuotas a la vez, tarjetas aplazadas o préstamos solapados. Se estudia el conjunto, no cada recibo por separado.
Construir o reformar
Suelo propio, obra sobre inmueble comprado o ampliación. Aquí manda el calendario de certificaciones más que el importe.
Resultado
Qué tendrás después de la primera conversación
Un importe máximo con nombre y apellidos
No un rango de folleto. El cálculo parte de tus ingresos netos y de tus deudas actuales, con el límite habitual del 30-35 % de esfuerzo como referencia.
El ahorro que necesitas de verdad
Al 20 % de entrada hay que sumar impuestos y gastos. En Catalunya el ITP del 10 % en segunda mano o el AJD del 1,5 % en obra nueva cambian la cifra por completo.
Una lista corta de entidades
No presentamos tu expediente a todos los bancos: solo a los que encajan con tu perfil. Cada solicitud deja rastro y conviene no gastarlas.
Un no claro, si toca
Cuando el caso no se sostiene hoy te lo decimos en la primera llamada, con el motivo y el plazo estimado para volver a intentarlo.
Para ir rápido
Qué contarnos y qué tener a mano
Cuéntanos en el primer mensaje
Qué operación es: comprar, cambiar de hipoteca, unificar deudas o construir. Cada una se estudia con criterios distintos.
Ingresos netos de los titulares, tipo de contrato y antigüedad, y si hay préstamos o tarjetas aplazadas en marcha.
Ahorro disponible hoy y el precio aproximado del inmueble o el municipio donde estás buscando.
Si hay fecha límite: arras firmadas, vencimiento de un alquiler o una escritura ya prevista.
Documentación que acelera el estudio
DNI o NIE de todos los titulares y las dos últimas nóminas, o las dos últimas rentas si eres autónomo. Sin estos papeles no hay estudio real.
Informe de vida laboral actualizado y extracto bancario de los últimos meses.
Contrato de arras o nota simple del Registro de la Propiedad, si ya hay un inmueble concreto.
Recibos de los préstamos vigentes, para calcular el endeudamiento tal y como lo va a ver el banco.
Los siguientes pasos
Del primer mensaje a la firma
Contacto
Escribes o llamas. Te devolvemos la llamada y ordenamos los datos del caso.
Estudio
Revisamos documentación y calculamos viabilidad. Respuesta en 24-48 horas.
Negociación
Presentamos el expediente a las entidades que encajan y comparamos sus ofertas.
Firma
Tasación, FEIN revisada contigo y notaría. Ahí se emite la factura, no antes.
Particularidades
Cuatro datos que ordenan la conversación
24-48 h
Tiempo de respuesta del estudio de viabilidad con la documentación básica en nuestras manos.
10 días
Lo que la Ley 5/2019 obliga a esperar entre recibir la FEIN y firmar. Tenlo en cuenta si tienes arras con fecha.
Barcelona y provincia
También área metropolitana, Girona y Costa Brava. La atención es en remoto o con cita previa.
0 €
Coste del estudio, de la comparativa y de la negociación mientras no haya escritura firmada.
Antes de escribir
Tres situaciones con respuesta propia
No tienes la entrada
Hay escenarios concretos en los que se financia por encima del 80 %. Conviene saber cuáles antes de llamar.
Tienes menos de 36 años
El aval público cambia el cálculo del ahorro necesario y tiene requisitos y plazos propios.
Vas justo cada mes
Si el problema son varias cuotas a la vez, la conversación empieza por el endeudamiento, no por la compra.
Preguntas frecuentes
Dudas sobre el primer contacto
¿Cuánto tardáis en responder?
Contestamos el mismo día laborable siempre que sea posible. El estudio de viabilidad se resuelve en 24-48 horas desde que tenemos la documentación básica: identificación, ingresos y vida laboral. Sin esos papeles solo podemos dar una estimación orientativa. [PENDIENTE: horario de atención]
¿Tengo que enviar documentación en el primer mensaje?
No hace falta. Para la primera conversación basta con contarnos ingresos aproximados, ahorro y qué operación tienes entre manos. La documentación se pide después, cuando ya sabemos qué entidades encajan y qué exige cada una.
¿El estudio me obliga a algo?
A nada. Recibes el diagnóstico y decides si quieres que presentemos el expediente, a qué entidades y en qué plazo. Puedes parar en cualquier punto sin justificarte y sin que se genere ningún cargo, porque la factura solo nace con la escritura.
¿Puedo consultar aunque todavía no tenga piso?
Es lo más recomendable. Saber tu importe máximo antes de visitar inmuebles evita enamorarte de algo que el banco no va a financiar, y te permite negociar arras con una cifra defendible en la mano.
¿Y si el estudio sale negativo?
Te decimos el motivo exacto y, cuando tiene arreglo, cuántos meses hacen falta y qué tocar: antigüedad laboral, deuda de consumo o ahorro. Un diagnóstico negativo bien explicado vale más que una solicitud presentada a ciegas que quede registrada.
¿Y si ya tengo una oferta de mi banco?
Tráela. Una oferta sobre la mesa es el mejor punto de partida para negociar, porque fija un suelo. Comparamos TIN, TAE, comisiones y vinculaciones frente a lo que consigan otras entidades y decides con las dos columnas delante.
Cuéntanos tu caso y en 48 horas tendrás una respuesta
Sin coste, sin compromiso y con las cifras de tu operación, no de un ejemplo genérico.
